Osnovni podatci: Plac Beograd Sopot Ralja
✔ parcela br 79/1 ko Popovic, povrsine 1.131m2,
✔ zemljiste u gradjevinskom podruciju
✔ 30tak km do Beograda, oko pola sata voznje (u vremenu van saobracajnih zastoja, guzvi, čepova)
✔ cena 18.000eu
Namena:
1) Prilika (stvarna, realna i cenovno dostrupna) za zdrav koncept stanovanja u blizoj okolini Beograda
2) Funkcionalna, aktivna nekretnina i kao investiciona nekretnina (ulaganje za daljnju prodaju i zaradu, idealno za srednjorocnu investiciju, kupiti povoljno je i zaboraviti npr na 5 godina)
Opis:
→ plac je okruzen izgradjenim objektima a zbog svoje pozicije na kraju gornjeg puta pruza i dovoljno izolovanosti za apsolutnu privatnost stanovanja ili boravka, takodjer ima i pristup na donji put koji je udaljen 70tak metara od glavnog puta (oznaka puta 149, kragujevacki put)
→ nalazi se na padini ( 30tak stepeni ) sto mu daje odlican pogled na zelenilo sumu kao i na jedan deo otvorenog udaljenog horizonta od tri vrha planine Kosmaj (Mali, Goli, Rutavi) Postoje i ostale prednosti gradnje na padini: zasticena privatnost, razne orginalne mogucnosti dizajna objekta, povecana energetska vrednost kroz izolaciju tj delomicno ukopavanje objekta u padinu itd itd
→ potrebna infrastruktura pored placa
→ ideja prethodnog vlasnika (odselio iz RS) bila je da izgradi objekat u potpuno prirodnom ambijentu mlade sume (zelenilo, cvrkut ptica… savrsen ambijent) tako da je plac ostavljen pod rastinjem sume sto kupcu ostavlja mogucnosti beskrajne kreacije koncepta zdravog stanovanja.
44.589635843198415, 20.56369678518401 google map pozicija (kopiraj i ubaci u browser)
Zakljucak:
Ogranicen prostor i kretanje, guzva, zagadjen vazduh, tzv investicijski urbanizam koji guši grad…svakog od nas, koji zeli i odluci disati, sacuvati ili unaprediti zdravlje, tera na priblizavanje prirodi.
– odlicna prilika da za vrlo prihvatljiv iznos napravite oazu mira i prirode na pola sata voznje od BG,
Npr .minimalna dodatna ulaganja, popraviti ogradu, postaviti montazni objekat sa nadstresnicom, posaditi voce, bastu, rostiljati… trenirati, raditi online… jednostavno boraviti u zelenilu i miru
Vazno: !!!
-
Informacija o lokaciji “Lokacijski uslovi” dokument u fotogaleriji (3 fotografije) – PROCITAJ DETALJNO
- POTREBNA JOS SAMO JEDNA DODATNA AKTIVNOST DA BI SE DOBILA GRADJEVINSKA DOZVOL A TO JE DA U DOGOVORU SA KOMSIJAMA JEDAN OD POSTOJECIH (gornji ili donji u funkciji postoje ne jedan nego dva puta do samog predmetnog placa) PUTEVA SE I UCRTA U PLANOVE ILI KATASTARSKE KNJIGE.
- POJEDINE KOMSIJE (KOJIMA JE TO TAKODJER U INTERESU) VEC SE ORGANIZUJU DA SE TO PITANJE (POSTOJECIH A JOS NE UCRTANIH PUTEVA) I RESI.
- upuceni kazu postoji i druga mogucnost resenja puta (donjeg) u dogovoru sa vlasnikom parcele koja se nalazi do asfalta ili glavnog puta na nacin da on ustupi bocni deo svoje parcele za put u kompenzaciju za deo predmetne parcele , ove koja se nudi na prodaju
- Moguce je u ovom stanju postaviti montazni objekat, sredjivati plac… a pitanje puta ce se resavati i resiti u skorije vreme, sto je u interesu svih okolnih placeva
Video, pristrup na parcelu sa gornjeg puta:
Video, pristrup na parcelu sa donjeg puta (plac je levo gore iza ograde):
